撤辣效應消退,樓價持續調整,加上等待減息,第三季樓市成交回落之餘,短年期持貨轉售亦同步減少。中原調查顯示,2024年第三季持貨三年或以下的二手私宅買賣登記錄167宗,佔同期二手私人住宅買賣比例2.31%。短年期持貨轉售宗數按季大跌49.2%,比例按季跌0.79個百分點。當中,上手業主於2024年購入近七成賬面獲利,平均帳面獲利幅度約7%,有2宗撤辣後買入持貨不足三個月,轉售賬面賺逾10%。 中原地