市建局九龍城啟德道/沙浦道項目中午截標,合計只收到1份標書。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,發展商入標的反應較預期冷淡,反映減息初期未有提高發展商投地意欲。他相信,發展商已充分考慮減息因素,但現時借貸成本仍然高企,庫存水平亦高,相信要待市場新盤庫存降至約1萬伙,投地意欲才會恢復。 他認為,今次減息後,明年本港樓市才能回復升軌,投地市場則需超過1年才會重新活躍。 張翹楚引述市場消息指,市建局首次允許入標財團以分期付款方式支付地價,但年利率高達5.3厘,認為在當前減息周期下,市場上的借貸利率或低